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租房子期间玻璃碎了谁负责?

分类:法规解读    时间:(2023-10-26 13:15)    点击:28

如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任,如果是因为承租人自身的原因,造成了出租房玻璃的损坏,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。

网友咨询:

租房子期间玻璃碎了谁负责?

律师解答:

如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任,如果是因为承租人自身的原因,造成了出租房玻璃的损坏,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。

律师解析:

1、租房子期间玻璃碎了的,应当由出租人负责。根据法律规定,承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理期限内维修。玻璃破碎的,承租人可以要求出租人进行维修,出租人拒绝维修的,承租人可以自行维修,并且要求出租人承担维修的费用。出租人拒绝支付维修费用的,承租人可以通过诉讼的方式解决,去人民法院提起民事诉讼,由人民法院作出相应的判决。

如果玻璃是因承租人的过错而破碎的,出租人不承担维修义务,应当由承租人自行承担责任,双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的,在玻璃破碎后,应当由承租人自行负责,自己去对玻璃进行相应的维修。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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